不动产登记平台全国联网!房地产税要来了?会影响房价吗?

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楼主 2019-08-27 10:05:19
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振业峦山谷

端午节小长假第一天,自然资源部发布大消息!

据6月16日央视报道,自然资源部确认全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

而根据今年4月份自治区国土资源厅下发的通知,广西今年12月31日前,要实现全区不动产登记信息共享查询。

我国不动产登记体系全面运行

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

针对在此前运行过程中出现的不动产登记“推绕拖”、“办证难”等问题,自然资源部近日在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治,用三个月时间推进“减证便民”,清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时,全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

全面建立标准化服务体系方面,自然资源部表示,各地要分类建立规范简化的标准化业务流程,为群众办事提供清晰指引。

不动产登记推出后能否降房价?

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家表示,不动产登记制度的出台,对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

中国农业大学土地资源管理系主任朱道林表示,这次我们国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,整合在一个平台一个系统一套证下面,不动产统一登记对房价的影响不会很明显。房价本身受各种因素的影响,包括经济形势、金融环境、供求关系乃至相应的政策等等。

不动产登记为房地产税开征铺路?

不少人关心,不动产登记全国联网,是不是在为房地产税开征做准备?

北京大学房地产法研究中心主任楼建波分析,房产税将来很有可能是地方税种,即针对在同一个城市拥有一套或以上的房子进行征收。这一点成立的话,不动产登记联网和房地产税之间没有必然关系。同时,不动产统一登记前,上海和重庆等城市也有征房地产税的先例,很多城市已经做过“空转”,即在系统里测算。因此,这一机制不是建立在不动产统一登记的基础上。

广西不动产登记年底实现共享查询

据广西自治区国土资源厅官网信息显示,今年4月,自治区国土资源厅下发通知,要求各级国土资源主管部门落实资金,严肃纪律,依法依规加快推进不动产登记存量数据整合工作,今年12月31日前实现全区不动产登记信息共享查询。

通知明确,今年8月31日前,14个设区市将完成不动产登记存量数据整合汇交工作;10月31日前,全区所有市、县将完成不动产登记存量数据整合汇交工作;12月31日前,将实现全区不动产登记信息共享查询。对不能按期完成存量数据整合工作的市、县,自治区国土资源厅将采取建设用地暂缓审批等措施,直至整合工作全部完成。

南宁12月实现登记业务“同城通办”

2016年7月4日,南宁市市区范围内实施不动产统一登记。南宁市不动产登记改革工作将按照“分步实施、逐步推进”的原则,到今年12月,完成各县(含武鸣区)存量数据整合,实现全市(含县域)登记业务“同城通办”。

按照南宁市不动产登记改革工作安排,2018年5月,完成综合服务平台的升级,不动产登记综合服务平台网上业务覆盖率达95%。5月21日起,南宁市不动产档案查询服务方式有调整。个人查询名下档和公开档、金融企业查询公开档、不动产登记原始档案资料、查档证明的核验等,可通过南宁不动产APP、爱南宁APP或南宁市不动产登记综合服务平台进行查询。

2018年8月,完成市本级房地存量数据整合工作,推出自助查档服务,推动数据互通共享,为户籍管理、民政管理、缴税纳税等相关部门提供准确数据信息,进一步方便市民办事,也为下一步压缩业务办理时限奠定基础。

2018年12月,完成各县(含武鸣区)存量数据整合工作,实现不动产登记市县一体化,全市(含县域)范围内数据联通,登记业务“同城通办”。

作者 | 居周刊记者韦任兰

编辑 | 谢福平

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