“瘦死的骆驼比马大”,楼市远比你想象的坚挺,房价没那么容易跌

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楼主 2019-04-24 08:42:21
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中铁奥维尔

楼市最强调控已经一年了,在我们所有人都在期待房价下跌的时候,市场大脸了我们所有人,它不仅没有下跌,反倒上涨了!这不得不让我们怀疑,到底是调控不够严,还是我们的楼市远比我们想象中的要坚挺呢?小编觉得第二种情况更合理,如今的调控已经非常严了,而且也是史无前例的,那为何我们的房价能够如此坚挺呢?

想让房价涨的比跌的多,而且占据市场顶层的位置!

这也是我们市场中最为可怕的一点,想让房价涨的人远比跌的多,而且他们还占据着市场的主要位置。也许,他们还是这个市场的顶层设计者。当他们还未从这个市场中赚够利润,是不会让房价下跌下来的。又或者说,当他们手里的资产还未处理完毕的时候,调控就永不会让房价跌下来。细想下来,确实觉得很可怕。人为因素控制的市场,很难说什么时候能出现松动的迹象!

小编个人认为,只有政府从源头下手,查清房产所有权人,登记在册。逼迫他们处理手里的房子,而且还不能慢慢执行,要以雷霆之速推行,不能让他们有喘息的机会。这样,才能还市场一个健康的发展环境!

在没找到合适的经济发展道路之前,房价也不会有太大波动!

过去几十年的发展中,我们的房地产占据了关键的位置。没有房地产行业的发展带动,也许我们的经济还谈不上快速的发展。同时,在房地产发展的时期,我们完全忽略了制造业的发展。从而导致现在制造业完全处于萧条状态,根本不具备支撑经济发展的基础。

现在的实际情况是,很多上市企业一年的利润还抵不过炒房所赚的钱。所以,在经济发展还未找到合适的路径,或者说制造业还没有太大起色的时候,我们的房价不可能跌的下来,而且也不敢让它跌!

再严厉的调控,也只是维持房价稳定,从未提到让房价下跌!

有人说,调控就是为了让房价下跌。其实不然,调控从来都没说让房价下跌,调控的最终目的是让楼市保持稳定的发展。稳定楼市的同时,再推行其它政策,比如金融、相关房地产税收,迫使楼市投机者退出楼市,最后建立完善的房地产发展长效机制,保持楼市稳定健康的发展。扫描一下我们现在的楼市就知道,调控没把房价跌下来,反而某些城市的房价还上涨了!

银行、开发商们也不会让房价跌下来!

大量的开发贷款以及投资,如果房价下跌的太快,银行肯定有很多贷款收不回来,这样就会造成大量的不良贷款以及坏账。严重的,还会导致金融危机。再来说开发商,基本上是跟银行绑定在一起的。不断的高价拿地,从银行不断的抵押贷款,看看我们现在房企高额的负债率就知道,肯定不允许房价下跌的太快的。

如今的楼市虽然在调控的打压下,短暂的进入了停滞期,但是我们楼市的根本问题还没有解决。小编个人很担心,我们的楼市还是会像之前那样,调控一次涨一次。大家对于如今的楼市有何看法,你认识到了为何我们的房价如此坚挺的原因了吗?欢迎留言讨论!

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