双流连丢3个“王炸”!别墅低至9050元/平,你心动了吗?

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楼主 2019-10-08 20:56:50
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诚达大厦二手房

9月的最后一周,“久旱”的楼市终于迎来“甘霖”。

继昨日成都楼市一口气放出8个预售后,刚刚,又有10个楼盘宣布拿证。突如其来的集中供应,让不少购房者直呼幸福来得太突然!

这其中,号称供应大户的双流就接连放出3个“王炸”:西派国樾、

从项目定位来看,三个楼盘同属双流,囊括刚需、改善、深度改善人群。对于想在双流置业的购房者来说,选择困难症,在这儿将得到彻底缓解。

西派国樾

清水单价约:13999元/㎡

装修约:18000元/㎡—20000元/㎡

楼盘详情:

房源套数:房源分布在1栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋、9栋、11栋,全部准售房源共876套。

面积区间:建面约136—302㎡

楼盘地址:双流华府大道与万顺大道交汇处

简要评析:

西派国樾本来属于华府板块,后来被大部分人划分怡心湖板块,算是这个区域升级版的高端项目。

项目所在地块,于2016年底被中铁建以8950元/平拿下,这在当时看来,颇为大胆。毕竟在这之前,作为刚需购房者的集中营,华府遍地都是五六千的楼盘。2016年底,随着中海、绿城、金地等陆续到来,区域总算迎来“改善”时代。

就区域现状来看,目前最大“硬伤”是商业及交通,在怡心湖周边的商业起来之前,区域内主要靠社区底商和

从这一次公布的价格来看,西派国樾最低单价在18000元/平左右。

如果在一两年前,花近两万的单价买华府简直不敢想象,如今的华府,傍上怡心湖的“大腿”,加上向南延伸的产业支撑,这个价格门槛或许不再稀奇。

登记时间:2018年9月27日-2018年9月29日(共3天,每天9:00-18:00)

中铁骑士府邸

清水单价约:13000元/平  

楼盘详情:

房源套数:全部准售房源共949 套,其中棚改95套、刚需556套、普通298套

面积区间:67-96㎡

楼盘地址:双流协和街道剑南大道2266号(南湖公园旁)

简要评析:

与西派国樾针对高端客群不同,虽然同处大怡心湖板块,中铁骑士府邸定位偏刚需,却一直被贴上“网红盘”标签。

除了产品优势,就区位及交通来看,中铁骑士府邸同样优秀。

项目北接大源,东临南湖,南靠怡心湖,在这三大板块的带动下,未来将享受各方面资源的倾斜,发展潜力大。交通上,该项目是正儿八经的地铁房,距离地铁5号线二江寺站800米左右。

当然,项目不利因素也需要注意,中铁骑士府邸北临协和中学;东临剑南大道及地铁5号线;西侧道路处于施工阶段;这些有一定噪音影响。

由于项目定位刚需,对应的价格,也相对美丽。

从本批次入市的户型来看,面积67-96㎡为主,以67㎡最小户型计算,总价在87万左右,首付26万即可拿下。

目前周边二手房成交价在1.8万元左右,与中铁骑士府邸的剪刀差在5000左右,是刚需出手买房的好选择。

登记时间:2018年9月27日-2018年9月29日(共3天,每天9:00-18:00)

华新锦绣尚郡

清水单价约:9050元/平—14000 元/平

楼盘详情:

房源套数:全部准售房源共251 套,其中棚改26套、刚需135套、普通90套

面积区间:165—268㎡

楼盘地址:双流区东升镇大件路东升段1089号

简要评析:

华新锦绣尚郡位于双流西站板块,紧邻大件路,算是双流区核心位置。

项目的一大亮点是双地铁优势明显,距离3号线2期终点站城铁双流站仅800米、地铁10号线(应天寺站)直线距离约700米。

项目体量600余亩,容积率0.8,从这一点来看,华新锦绣尚郡更适合想住国际城南,想要百变空间的深度改善型客户。

本次拿证的联排产品,得房率很高,比如B户型,面积段为175㎡,实际可利用面积高达390㎡。

价格方面,华新锦绣尚郡90%以上产品价格为200万级,单套最低单价为9050元/㎡。结合联排产品的形态来看,性价比较高,对于想在城南置业的深度改善群体而言,价格已经不是重点,而是有没有“房票”。

登记时间:2018年9月27日-2018年9月29日(共3天,每天9:00-18:00)

THE END

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