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【写在前面】7月初，全国楼市都进入排行榜模式，南京楼市也是如此。且看南京楼市微信公众平台，昨晚一次性推出3个排行榜。
为什么要推排行榜？是为了方便陛下翻牌子啊！
排行榜是把皇后、贵妃、贵人、宫女等三千佳丽，全部洗白白，香喷喷，一一奏乐，艳舞，任君搂抱，一亲芳泽，而后翻牌。
那么，问题来了：
南京21家酒店式公寓，朕应该翻谁的牌子？
文/李子墨
关于翻牌子这件事，买房人与皇帝，有着相同的苦恼。
皇帝大都有着三千佳丽，深处如此众多雪明花艳、燕瘦环肥的美人之中，作为九五之尊的皇帝，如何有选择地与哪位美人，度过玉软香温、纸醉金迷的销魂夜生活，便成为头疼的事情。
买房人，何曾不是如此？面对如此众多品质高端、环境优美的楼盘，买房人如何选择性价比高、升值空间大的“潜力盘”，让家庭的财富滚雪球，也是一项高难度的技术活。
出炉公正客观的排行榜，让买房人像皇帝选妃一样翻牌子，选楼盘，不就解决了这一历史性难题么？
在南京酒店式公寓中翻牌子这件事，可能比选妃还要困难。因为楼盘太多，供应量太大，品质鱼龙混杂，价格高低错落，升值潜力差异太大。
无论如何，要借助排行榜这一翻牌神器，去伪存真，把妃子们洗白白，再来看看明明白白真真切切。
于是，翻牌神器来了。瑞达思云数据、南京楼市微信公众平台新鲜出炉的这份上半年南京酒店式公寓销售排行榜，把21家酒店式公寓的销售套数、金额、均价，都做了准确的梳理和排行。
哪些楼盘最热销？性价比最高？一清二楚，一目了然。就像范冰冰版的武媚娘戏中，那么多美女在你面前，任你挑选、翻牌。
翻牌神器一出手，就知有没有。在这个排行榜中，朕眼前一亮，忽然发现一个美人，艳冠群芳，如同洛神出浴：
休迅飞凫，飘忽若神。凌波微步，罗袜生尘。转眄流精，光润玉颜。含辞未吐，气若幽兰。华容婀娜，令我忘餐。——三国·曹植《洛神赋》
这个鹤立鸡群、一骑绝尘的楼盘，不是别人，正是浦口区的明发新城中心。
它一个楼盘，上半年销售了1217套酒店式公寓，相当于第2名到第7名这6个楼盘的销售套数总和。朕看得眼睛发痴，惊呆了！
这是一家什么楼盘啊？简直是红牌中的红牌！
外事不决问度娘。百度地图，按图索骥，明发新城中心，位于南京长江隧道往西的浦口大道上，从长江隧道，一路往西，过了雅居乐滨江国际，就能看到明发新城中心的高楼。
她位于浦口大道这条主干道旁，紧邻地铁10号线南京工业大学站和临江站。到这两个地铁站都很近，双地铁啊！
走近一看，颜值很高啊！江北国家级新区中轴线上的标志性建筑！
再走近一看，这就是挑高小户型的楼房，风车型的建筑，身材婀娜：
再一问，快石化了！
4.8米挑高的地铁房，户型30平米-70平米，只要9000元/平米。本来这个价格就便宜，而且因为是挑高，相当于买一层送一层。
最小的是30平米、4.8米挑高的房子，最低只要28万元一套。
天哪！有没有听错！南京江北国家级新区，还有这样的超低价地铁房！40年酒店式公寓，全南京也没有这么便宜的房子吧！怪不得，上半年，悄悄卖出1217套！
28万元一套挑高地铁房，什么概念？要知道28万元在南京做首付，也几乎买不到什么住宅！在这里却可以买套挑高地铁房，作为个人资产，作为个人居住、出租、投资皆相宜的不动产！一个月租金，也能租个2000元-2500元！
28万元对许多人也就一年工资吧。对很多人也就两块手表的钱。也就一辆宝马MINI。也就几个德基的包包。在这里，却是一套货真价实的地铁房。
明发新城中心30多平米挑高房的样板间，总价也就30来万，楼下一层，楼上一层。
来来来，到明发新城中心感受一下火热的购房氛围。投资客的圣地！
明发新城中心有一个售楼员，上半年卖了300多套房，平均一天卖2套房，你能感受到火热的投资气氛，扑面而来吗？
翻牌神器在手，就知有没有。
什么都不说了。爱妃，朕已决定，今晚就翻你的牌子。
