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紧靠“两馆两中心” 常州新桥镇三幅商业地出让

  • 发布时间:2021-10-26 10:24:51
  • 作者:三亚维景国际度假酒店人力资源部

10月19日,常州国土局公告三幅地块的挂牌信息,三幅地块位于新桥镇内,均为商业地块,总出让面积90190平米,总出让金额3.78亿元,挂牌时间为11月9日-11月24日,具体信息如下:

一、乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧地块

从区域来看,该地块紧邻之前金科拿下的常工院以东地块,以及10月13日出让的新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北地块,就在这两幅地东侧。

该地块规划条件于10月9日公布,建设基地面积为69013平方米,用地性质为商务用地(B2),可兼容商业用地(B1),XL120348、XL120349地块容积率≤4.0,XL120356、XL120357地块容积率≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,XL120348、XL120349地块建筑高度≤120米,主体建筑高度不得低于80米,XL120356地块建筑高度≤80米,XL120357地块建筑高度≤100米。

二、崇义路东侧、天合路以南、长江北路西侧、云河路以北地块

该地出让面积为12971平米,地块规划条件同样于10月9日公布,地块为商务用地(B2),兼容商业用地(B1),XL120309-01地块为公园绿地(G1),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,应扣除规划公园绿地计算,建筑高度≤100米,并满足机场净空要求。

三、崇义路东侧、天合路以南、长江北路以西、云河路北侧地块

地块规划条件同样于10月9日公布,以上一幅地紧邻,建设基地面积为8206平方米,用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,建筑高度≤100米,同时需满足机场净空要求。

总体区位:

从总体区位来看,三幅地均处于新桥镇中心区域,且周边最近地块出让及规划不断。加上学校,医疗等交通配置的提升,该区域的自身价值潜力无穷。

延展:

熟悉小新桥的人不难发现,后两幅地还紧靠小新桥两馆两中心:

7月11日,常州规划局官网公布了常州新北区“两馆两中心”项目建设工程设计方案批后公告。该项目位于常州市新北区小新桥,东至长江北路、西至崇义路、南至崇仁大街、北至云河路,项目主要建设内容为1幢22层(局部4层)综合楼,配套建设地下室,同步实施环境绿化、道路、广场及水、电、气等综合配套设施。项目规划用地面积30276平方米,规划总建筑面积105102平方米,其中地上建筑面积66432平方米,包括档案馆建筑面积38265平方米、规划馆建筑面积5445平方米、行政服务中心建筑面积16546平方米、社会管理服务中心建筑面积4147平方米、数据中心建筑面积1798平方米、辅助用房建筑面积231平方米;地下建筑面积38670平方米。