紧靠“两馆两中心” 常州新桥镇三幅商业地出让

10月19日，常州国土局公告三幅地块的挂牌信息，三幅地块位于新桥镇内，均为商业地块，总出让面积90190平米，总出让金额3.78亿元，挂牌时间为11月9日-11月24日，具体信息如下：

一、乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧地块

从区域来看，该地块紧邻之前金科拿下的常工院以东地块，以及10月13日出让的新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北地块，就在这两幅地东侧。

该地块规划条件于10月9日公布，建设基地面积为69013平方米，用地性质为商务用地（B2），可兼容商业用地（B1），XL120348、XL120349地块容积率≤4.0，XL120356、XL120357地块容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，XL120348、XL120349地块建筑高度≤120米，主体建筑高度不得低于80米，XL120356地块建筑高度≤80米，XL120357地块建筑高度≤100米。

二、崇义路东侧、天合路以南、长江北路西侧、云河路以北地块

该地出让面积为12971平米，地块规划条件同样于10月9日公布，地块为商务用地（B2），兼容商业用地（B1），XL120309-01地块为公园绿地（G1），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，应扣除规划公园绿地计算，建筑高度≤100米，并满足机场净空要求。

三、崇义路东侧、天合路以南、长江北路以西、云河路北侧地块

地块规划条件同样于10月9日公布，以上一幅地紧邻，建设基地面积为8206平方米，用地性质为商务用地（B2），兼容商业用地（B1），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤100米，同时需满足机场净空要求。

总体区位：

从总体区位来看，三幅地均处于新桥镇中心区域，且周边最近地块出让及规划不断。加上学校，医疗等交通配置的提升，该区域的自身价值潜力无穷。

延展：

熟悉小新桥的人不难发现，后两幅地还紧靠小新桥两馆两中心：

7月11日，常州规划局官网公布了常州新北区“两馆两中心”项目建设工程设计方案批后公告。该项目位于常州市新北区小新桥，东至长江北路、西至崇义路、南至崇仁大街、北至云河路，项目主要建设内容为1幢22层（局部4层）综合楼，配套建设地下室，同步实施环境绿化、道路、广场及水、电、气等综合配套设施。项目规划用地面积30276平方米，规划总建筑面积105102平方米，其中地上建筑面积66432平方米，包括档案馆建筑面积38265平方米、规划馆建筑面积5445平方米、行政服务中心建筑面积16546平方米、社会管理服务中心建筑面积4147平方米、数据中心建筑面积1798平方米、辅助用房建筑面积231平方米；地下建筑面积38670平方米。