100年前，勒·柯布西耶的《中心城市论》描绘了世界城市的宏伟蓝图，开启了现代城市的进化论，从纽约的曼哈顿到巴黎的拉德芳斯，从香港的中环到上海的CBD，城市的变革推动着文明的演变。
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（建筑大师、城市规划家勒·柯布西耶）
进化，是每一座具备生长基因的城市，实现自我更新和升级的必经过程。而这些让改变发生的基因，必是城市资源最丰沃、生活形态最丰盛的区域，即城市中心。
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从上海的上空掠过，不同建筑勾勒的天际线像符号一样，昭示着这座城市如今最动人的地方——宝山区。自《上海市城市总体规划（ 2016-2040 ）》城市格局的演变中，它像万花筒一般，在时间的旋转中凝萃出城市中心最好的一面。城市中心生长的过程，也是对资源的进一步优化和归拢的过程。从居住角度来看，表现为土地资源的集中占有。 2017年开年土拍之时，宝山区两幅宅地打头阵出让， 9家开发商历经101轮竞价，宝山罗泾地块被世贸摘获，楼面价为23469元/m2，另一处罗店地块被碧桂园拿下，楼面价为16405元/m2；时隔数月的8月28日，宝山工业园（BSP0-1801单元）108-04地块再次出让，由万科以总价29.19亿竞得，楼面价20069元/m2；如此密集的出让行动，可见宝山的大规模开发或将拉开序幕。
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（2017宝山区1月-8月土拍情况一览）
宝山工业园区的土地， 在政策收紧的当下仍能吸引房企大鳄争相进驻，可以估算的是，除去15%的自持建筑面积、5%的保障房等要求，该项目的未来保守售价也将达到4万元/m2。另外，据房天下新房平台数据显示，宝山区新房7月成交870套，成交均价51228元/m2，成交套数环比增长112.71%。
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（2017宝山区1月-8月成交及价格走势）
土地市场炙手可热，房价上扬，成交骤增，也就不难理解开发商如此大手笔攻城略地，更可以看到开发商对北上海发展的坚定信心。
住宅市场打得火热，环顾北上海，区域内消费单一缺乏集中购物中心的现状，商业市场也亟需填补空白，而有远见的房企却早已在这里布好了局！
在严厉调控的浪潮下，热点区域的土地必然挑动品牌开发商的神经，水暖总有鸭先知， 房企大鳄们拿地的眼光也往往追逐城市未来发展的动向。据《上海市城市总体规划（2016-2020）草案》显示 ，上海将构建“主城区-新城-新市镇-乡村”的城乡体系，并在宝山、虹桥、莘庄、川沙4个主城片区分别设置主城副中心……”
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（上海市域城乡体系规划图）
至 2040 年，宝山将成为上海北部门户枢纽，北上海的黄金时代已然开启， 见证城市生长的力量：
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（上海轨交15号线走向示意图）
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（上海S7公路规划示意）
轨交15、18号线规划通车，未来将有9条地铁线路通行， 真正实现畅通无阻；大场机场及宝钢工业区的迁移，打通宝山发展的任督二脉；“大动脉”S7公路，作为上海市高速公路系统的12条射线之一，建设规模为双向6车道，为宝山无缝接入主城……城市建设的日新月异，板块进入利好集中兑现期，大有当年大宁板块的崛起之势！而交通利好的叠加，同样有助于带来丰沛的人流，让商业的财富先机尽在掌握！
在宝山区升级迭代的背景下，位于宝山区中部城市功能区的核心区域——“新顾城”， 肩负生态、智慧、生活的发展使命进阶成为“北上海之心”，一场风云暗涌的商业变革同样在这里上演。
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（龙湖·北城天街效果图）
任何一个板块的名声远扬，都需要一个代表性的落地作品，作为宝山目前最大的商业综合体，地铁上盖的 龙湖北城天街，可实现一站式、无缝接轨轨交的购物体验，将改变宝山集中购物相对匮乏的现状。 新兴的商业中心宛如新生的血液，穿越城市脉络，搏动一座城市的未来。
龙湖·北城天街以40万方恢弘体量，依托50个大型社区、400余万方规划住宅坐享7号线、15号线双轨交三站点，科创产业及公园合围，定鼎板块中心商业地标，无出其右！ 龙湖·北城天街将于12月盛大开业，24小时全业态经营地铁餐饮现铺，无需耗费时间成本养铺，现在入手即可经营让资金迅速回流，未来开业之后商铺价格或将大幅度上涨，掘进财富第一桶金就趁现在！
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