什邡三月楼市均价4730元/m²,备案成交量大涨

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楼主 2019-06-17 06:39:44
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龙门苑

3月份均价为4730元/m²,环比下跌3.9%,相较去年同期上涨18.28%。3月份人民币贬值0.27%,相较去年同期贬值7%。总体来说,今年一季度什邡房价趋于平稳。

成交方面,3月份什邡商品房备案成交839套,环比上涨78.5%,同比上涨376.7%。当月备案成交量是什邡2018年全年备案成交量的32.5%。

3月份,什邡共发出两张预售证,其中宏达雍锦府(二期)为住宅,开盘时间为3月16日,高层4200起,洋房5300起。

楼盘关注度方面,宏达雍锦府和

看了三月的备案成交量,很多人有这样一个疑问,什邡从哪冒出来这么多买房子的?最近炒股赚钱了?单月备案成交高达839套,这在什邡近年成交数据中还从未出现过。从该月德阳和什邡同时实现成交大幅上涨来看,本地楼市确有回暖的迹象。在销量如此火爆的背景下,什邡房价仍然保持平稳,实属难得。

某购房者:宏达当天开盘本来只是去看看,想不到人那么多,担心好的房源被抢走,于是自己也交了定金。

相信这不是个例。这种行为也许被一些人认为是“太草率”,应该再观望一下。观望的目的无非是两种,其一是看有没有更合适的楼盘,其二是看过段时间价格会不会下跌。

如果还没确定买哪个地段,观望也没错。但已经决定了要买哪个楼盘,就不必再抱侥幸心理,观望到后面可能心仪的户型、楼层都被别人买走了。以目前什邡楼市的情况来看,开发商如果真的选择降价,只能说明该项目进入尾盘了,剩下的都是采光差、容易受潮的底层以及出入不便、容易渗漏的顶层。

因什邡楼市的透明度不高,很多市民了解到的楼市资讯都来自于外地(一、二线城市),这很容易受到误导,导致什邡市民对本地楼市出现误判。认真想一下,外地楼市的大涨大跌真的和你有关吗?不同城市的房地产市场成交走势、库存状况、房价状况都各不相同,于是才有了“一城一策”、“因城施策”。

虽然和德阳广汉相比,什邡近年房价涨幅也不算厉害。但“观望”二字,已经害苦了上一批购房者。所以,有了心仪的房源,笔者建议还是果断出手。

“房价永远是昨天最便宜”。这句话在某些城市已经不成立了,但在什邡预计仍将长期成立。

图文来自于--房产什邡

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