机构报告:氪空间前10月新开门店18间 新增运营面积超10万平

-回复 -浏览
楼主 2019-07-15 20:48:31
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
新康花园二手房

中国网地产讯 日前,知名地产研究机构克而瑞发布2018年1-10月50家联合办公品牌监测数据,数据显示,截止2018年10月31日,联合办公新开空间82家,新增运营面积35.09万平方米。其中,氪空间排名第一,已经开业的新空间为18家,面积超过10万平方米,占新增运营总面积的28.5%。优客工场第二,新增空间15家,面积6万平方米。

联合办公以雨后春笋之势迅速发展,成为带动办公市场回暖的主要动力。

 

 

与优客工场主要采用收购方式实现扩张不同的是,氪空间一直是自营模式的代表。艾媒咨询发布报告认为,自营模式虽前期投入更多,但具有后发优势,能够保证空间产品和服务标准化,对旗下社区有统一管理,运营效率更高。未来,自营模式是联合办公的主流,且自营面积将成为衡量企业的最核心指标之一。

2018年以来,氪空间进入高速扩张期,凭借快速增加自营面积,建立起联合办公社区网络。5月底,氪空间对外宣布未来100天要在北京、上海新开12个社区,并提出了“联合办公氪空间 全城商圈任你选”的品牌口号,确定了“核心城市、核心商圈、核心地段”的布局思路。

近几个月来,氪空间在北京的国贸CBD、王府井、金融街、中关村、望京,上海的陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等核心商圈,新开了多家社区,大部分分布在甲级写字楼。

截至2018年8月,氪空间在中国内地覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、厦门、合肥等11个城市,运营60个联合办公社区,管理面积超过30万平方米,工位数量超过42000个,服务企业数量超过3000家。

在高速扩张的同时,氪空间的运营能力也一直在稳步提升,社区的整体入住率达到95%以上,新开业社区经过3个月爬坡期之后,即可实现单店盈利。数据显示,今年以来,氪空间新开业社区的平均坪效(每平米每天营业额)达到17元,近期新开社区的坪效已突破28元,是同档次的传统甲级写字楼坪效的3倍多。

2018年,氪空间吹响了进军海外的号角,第一步先走出内地,进入中国香港。5月与香港华懋集团签约湾仔全新地标--One Hennessy,租下11层到19层共7层,近8万平方英尺。8月氪空间与九龙仓集团签约地标建筑--铜锣湾时代广场,计划于2019年初正式开业,成为氪空间香港首个联合办公社区。未来三年,氪空间在香港的新开面积将超过百万平方英尺,覆盖香港主要商业区。

(责任编辑:王志)
我要推荐
转发到