问答分享:湖州,安吉,买房行吗?

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楼主 2019-04-27 18:03:44
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世茂滨江花园二手房

原标题:问答分享:湖州,安吉,买房行吗?

网友咨询(2018年9月):

杭州边上的安吉,归湖州管,绿城开发的

老杨回复(2018年9月):

从区位看,安吉属于三四线城市,且离大都市较远,房子的长线升值性较弱。另外,安吉还具有一定的旅游度假地产的性质,楼盘供应较大,有外来购房者,这种性质的地区,房价升值性也会受影响,房价波幅大于普通的三四线城市。也即,在楼市火爆期,会有部分外来投资投机性需求进入,扩大了房价涨幅,而在楼市低迷期,房价下跌幅度也相应更大些。基于此,短线入市的时机就会很重要。当前,一二线城市与环都市圈,陆续都进入降温模式了。环京地区房价跌四成了。环上海当前价格高位盘整,但销量下滑了。安吉近杭州,受杭州楼市的影响。近两个月,杭州地价下跌,新盘降温,二手房价格基本见顶了,已有降价出货的现象。近邻杭州的海宁,楼市明显降温了。估计滞后1-2个季度,也会传递至安吉。关于价格,10000元,我不清楚是否存在限价、存在低估现象。一般来说,安吉这种小城市,新房限价不明显,或不限价。你可以了解一下,是否存在限价。如无限价,则当前卖10000元,估计一年后,还是这个价格水平,两年后可能低于10000元。这个楼盘,如果不是绿城代建的,则品质没问题。但,时机与区位,是投资需求者要在重视的两个因素。具体小区,则并不重要。综而言之,不建议上车了。

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