当艺术遇见山水古都，就有了一座绝美诗意的栖息地。
【关于大理】
大理也许你从未来过，只依稀知晓关于它的一点，却从来没有停止过对它的期盼。或许你曾来过，吉他与歌声也留在了这里，在看不见太阳的云层深处里，在围炉细碎听诉的深夜里，却也来不及细品它的深邃与抚媚。
【为什么会选择大理】
提起大理，很多人会谈苍山洱海、风花雪月、徒步骑行、缆车渔船、古城楼洋人街、鲜花饼烤饵块。也许，你眼中的它古老沧桑，它富有风情，它浪漫可爱，它自由博爱。当然，它也的确如此且并不止如此。
在这两年多来的沉淀，让我更喜欢它的宁静且包容，在水深火热之中的逍遥自在，望山顶延伸的光映照佛塔古城与农田花海，享受四季分明与无尽的黄昏日落。像当地人一样背着竹篓穿梭在下午五点的菜市场里，在每个三月街的集市上，在古城的各个大街小巷里。我眼中的它是古朴且文艺的。我也像大多数新大理人一样，喜欢在住的小院里修剪花草喂鱼逗猫。穿过胡同尽头到没有床单的床单厂去邂逅“乌托邦”的梦想。漫步在人民路上去遇见与昨天不一样的惊喜----爱晒太阳的文艺狗、编织竹筐里的新鲜水果、异域风情的文艺摊。
【项目介绍】
民宿位于大理古城东门风花雪月牌坊右边路旁独院三层的白族式民居，目前共计9间客房，年后将继续建一间高级星空房，共10间房。房东的院子有8间客房，以帮卖的形式共赢，相当于一共18间房。楼顶可观望苍山洱海，建筑与院子面积约五百平方米，除了客房、天台休闲区，还有超大的院子，设计了鱼池与休闲区和砌有壁炉的玻璃房。当然，种上花花草草是必不可少的。周边配套齐全，距离公交车站不到一百米的距离，闹中取静。超市餐饮、逛古城去海边都很方便。免费提供旅游咨询、路线指导，旨在为各个不同的群体建立完善的一站式服务。
【市场调查】
据政府统计：2016年大理州共接待海内外游客3858.18万人次，同比增长31.78%；旅游业总收入534.58亿元，同比增长37.64%，完成计划数的125.05%。
2017年大理州共接待海内外游客4222万人次，同比增长9.4%；旅游业总收入647亿元，同比增长21%。
2018年，云南将有沪昆高铁、云桂高铁两条铁路正式开通。
2018年，大理省级重点项目：五朵金花剧院|杨丽萍大理表演艺术中心|Studio Pei-Zhu|建于南国城，于年初竣工。
【众筹初衷】
为什么选择众筹呢？
这几年对于旅行业的热爱与从经营青旅到客栈到现在的民宿，摸爬滚打多年也有了一定的基础与资源，俗话说‘众人拾材火焰高’，寻求一部分股东共同宣传自己的品牌。为了将自己的民宿文化推向市场，在各座旅行城市打造连锁品牌，让各位股东无论到哪座城市都有回到自己家的感觉。针对于对未来能更加稳定的进一步发展，我们选择了众筹。我希望你也是一个热爱旅行的人，身边亦有一群热爱旅行的朋友，对民宿行业有一定了解的朋友。
【项目发起人】
涂冰冰：民宿创始人。大理冰冰小筑客栈创始人。从学校开始至今已有7年的创业史，曾为某知名美容连锁机构6个加盟店的投资人兼经营者，自立珠宝礼品厂品牌创始人。为了以自己喜欢的方式度过一生，放弃了原有的庞大事业，绕中国行走了大半圈最后还是选择了大理，开始了为理想国而努力奋斗的生活。
言喻：民宿创始人。旅游体验师，医生，心理咨询师，不安于医生的工作，辞职一直在路上。常年行走于国内外各座城市，14年起，先后在大理、重庆经营过客栈和青旅民宿。拥有强大的人脉资源和旅行资源。目前做国内外一些旅行线路的私人订制，由于对大理有着特殊的情感，这次找了几个靠谱的合伙人一起回到大理作为初始创业地点。
伍时恺：民宿创始人。多年行走于各个城市知名青旅、客栈义工旅行学习经营管理。
关于众筹
【项目预算】
年房型定价：（每月按30天均价计算）
| 1-3月份 | 4-6月份 | 7-9月份 | 10-12月份 |
大床（6间） | 150元 | 260元 | 300元 | 150元 |
标间（4间） | 150元 | 260元 | 300元 | 150元 |
入住率 | 40% | 60% | 85% | 40% |
收入评估（最低）：
1-3月份 合计：54000元人民币
4-6月份 合计：140400元人民币
7-9月份 合计：229500元人民币
10-12月份 合计：54000元人民币
二次销售收入：约5万人民币
房东房间收入：约10万元
全年总合计607900（约61万）
房屋租金：12/年
人工水电网费：12万元/年
布草损耗及房间一次性用品：约3万元/年
剩余利润：约34万元
【方案一】
认筹1188/份元
收益：可享有每年一次免费入住五天名额（法定节假日除外），不可累计。五天后可享8.5折优惠。此方案从民宿成立至结束一直有效。（认购此方案者需提前订房，每年名额也可赠送他人）
【方案二】
项目估值：200万
众筹规模：100万（可招募至150万）
筹集模式：股权收益权
起投金额：10000元
最高可投：10万元
投资期限：3年起
1、第一年认筹人无条件享有固定收益7%；
2、第二年认筹人享有固定收益7%，另外民宿纯利润的15%将按照出资比例分红；
3、第三年起，民宿纯利润的50%将按照出资比例进行分红，认筹人将不再享有固定收益；第三年起，如认筹人分红不足12%，管理团队将进行补足。
4、第三年起，认筹人和管理团队可就是否出让或回收股权收益权进行协商，出让或回收，需提前九十日告知对方。如认筹人和管理团队就出让或回收股权收益权达成一致，管理团队将以认筹金额的100%价格回收全部股权收益权。
5、、关于众筹投资人股份认购金额达到100万元时，我会通知各位，此项目停止众筹，并通知相关投资人（即先到先得），并对投资人反馈相关事项，并统一签署《股权众筹委托投资协议书》，投资人签署合同时需打相关款项至指定账号（支付宝或微信转账为准）。我方将会把合同一式两份签署并快递至投资人处，投资人签署合同后留一份另一份快递回我处。股份认购以签署合同为准。（预投资期限：即日起）
6、股东可享有每年一次免费入住五天名额（法定节假日除外），每年不可累计。五天后可享8折优惠，此方案从民宿成立至结束一直有效。（认购此方案者需提前三天订房，每年名额也可赠送他人）
【民宿管理】
1、民宿管理实行所有权与管理权分离的模式。
2、民宿组织构架为：法人+管理人员+股东。
3、民宿财务报表每年定期向股东公开。
众筹结束全部落实后定日期组织投资股东见面会，免费接待、接机，提供时间、航班号、手机号就行。
