华天酒店集团股份有限公司资产抵押贷款的公告（一）
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年3月30日（星期五）以通讯表决的方式召开了第七届董事会2018年第三次临时会议，审议通过了《关于公司向北京银行申请综合授信的议案》。具体情况如下：
一、交易情况概述
1、向北京银行股份有限公司长沙分行申请授信额度
为优化公司债务结构，补充公司流动资金，公司拟向北京银行股份有限公司长沙分行申请授信额度1.3亿元，并在此额度内办理贷款，授信期限两年，贷款利率将按当期市场利率执行。公司拟以公司位于长沙市解放东路300号贵宾楼负1层至第2层、第6层以及第26层房地产进行抵押。该资产原值3,943.86万元，净值2,020.91万元，用于抵押贷款金额上限13,000万元。
2、本次交易经公司第七届董事会2018年第三次临时会议三分之二以上董事表决通过，尚需提交公司股东大会审议。
二、抵押资产情况
本次贷款授信，单笔贷款发放期限不超过两年，公司拟以公司位于长沙市解放东路300号贵宾楼负1层至第2层、第6层以及第26层房地产进行抵押，该房屋总建筑面积7379.64平方米，土地使用权面积2488.09平方米。该部分资产账面原值3,943.86万元，净值2,020.91万元，用于抵押贷款金额上限13,000.00万元，贷款利率为当期市场化利，具体如下表所示：
■
公司贵宾楼房产为公司于2002年5月自行建造的资产，该部分资产主要为公司酒店经营使用。
三、抵押标的所有权人基本情况
抵押标的所有权人：华天酒店集团股份有限公司
成立日期：1996年8月3日
注册地址：长沙市芙蓉区解放东路300号
法定代表人：蒋利亚
企业类型：股份有限公司（上市）
注册资本：1,018,926,000元
经营范围：住宿、餐饮、洗衣、物业清洁服务及卷烟、雪茄烟零售；投资汽车出租、文化娱乐产业；酒店资产的运营与管理（包括酒店资产的收购、投资、销售、租赁）；生产、销售计算机软硬件并提供计算机集成科研成果转让；食品生产、加工（已发须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要财务状况：截至2016年12月31日，华天酒店集团股份有限公司经审计的总资产890,882.91 万元，负债总额593,841.43万元，净资产297,041.48万元，营业收入100,377.65 万元，净利润-28,854.88 万元。
截至2017年9月30日，华天酒店集团股份有限公司未经审计的总资产856,660.23万元，负债总额580,605.06万元，净资产276,055.17万元，营业收入70,270.82万元，净利润-14,824.21万元。
华天酒店集团股份有限公司目前没有需披露的诉讼或仲裁事项，此次贷款授信抵押资产到目前为止不存在其他抵押等情况。
四、备查文件
第七届董事会2018年第三次临时会议。
特此公告。
华天酒店集团股份有限公司董事会
2018年3月30日
华天酒店集团股份有限公司资产抵押贷款的公告（二）
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年3月30日（星期五）以通讯表决的方式召开了第七届董事会2018年第三次临时会议，审议通过了《关于农业银行贷款担保方式及抵押物变更的议案》。具体情况如下：
一、交易情况概述
（一）向农业银行申请授信额度
1、2017年9月19日，公司召开了2017年第四次临时股东大会，审议通过了《关于公司向农业银行申请授信额度的议案》（详见公司《2017年第四次临时股东大会决议公告》、公告编号：2017-084，《资产抵押担保公告（二）》、公告编号：2017-065），同意公司向中国农业银行股份有限公司湖南省分行营业部续申请授信额度15亿元并在此额度内办理贷款，授信期限一年。具体如下：
（1）其中3.44亿元贷款，由公司控股股东华天实业控股集团有限公司（以下简称“华天集团”）提供连带责任担保，并按照不超过实际贷款金额的2%收取担保费，即担保费不超过688万元人民币。
（2）其中4.5亿元为银行向公司提供的信用贷款，不涉及资产抵押、担保等事项。
（3）其中2亿元贷款，公司以控股子公司邵阳华天大酒店有限责任公司名下位于邵阳市酿溪镇大坪蔡锷北路旁部分房地产进行抵押。
（4）其中5.06亿元贷款，需要资产抵押的，公司申请股东大会授权董事会审议资产抵押及办理贷款，公司将根据资产抵押的实际情况发布相关公告。
2、2017年12月5日，公司召开了2017年第六次临时股东大会，审议通过了《关于变更向农业银行贷款担保方式并进行抵押贷款的议案》（详见《2017年第六次临时股东大会决议公告》、公告编号2017-118，《资产抵押贷款公告(二)》、公告编号2017-110），同意公司以控股子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司（以下简称“灰汤华天”）部分房地产进行抵押替换由华天集团进行担保取得的贷款3.44亿元。同时，公司还将以灰汤华天部分房地产进行抵押，向农业银行申请3亿元贷款。综上，此次以灰汤华天部分房地产为抵押申请贷款总计6.44亿元，另外2.06亿元贷款，需要资产抵押的，公司申请股东大会授权董事会审议资产抵押及办理贷款，公司将根据资产抵押的实际情况发布相关公告。
3、现经公司申请，农业银行同意对公司3.44亿元贷款的抵押物灰汤华天部分房地产进行抵押替换，替换成：由公司控股股东华天集团对3.44亿元贷款提供连带责任担保，并按照不超过实际贷款金额的2%收取担保费，即担保费不超过688万元人民币。另对其中不超过2亿元的贷款追加公司全资子公司湘潭华天大酒店有限公司部分房地产进行第二顺位抵押，不再以控股子公司灰汤华天部分房地产进行抵押。
（二）本次交易经公司第七届董事会2018年第三次临时会议三分之二以上董事表决通过，尚需提交公司股东大会审议。
二、抵押资产情况
本次贷款授信，单笔贷款发放期限不超过一年。公司拟以全资子公司湘潭华天大酒店有限公司名下部分房产进行抵押，该房屋总建筑面积37,107.42平方米，土地使用权面积合计2,938.3平方米。该部分资产账面原值20,915.50万元，净值17,394.8万元，用于抵押金额上限20,000.00万元。具体如下表所示：
■
湘潭华天大酒店有限公司为公司全资子公司，公司在2010年6月以人民币7,264.02万元以承债方式收购湘潭国际金融大厦有限公司全部股权，取得该公司资产（详见公司于2010年6月11日在巨潮资讯网发布的《收购资产暨关联交易公告》，公告编号2010-034）。
三、抵押标的所有权人基本情况
抵押标的所有权人：湘潭华天大酒店有限公司
成立日期：1993年01月06日
注册地址：湘潭市岳塘区建设路口国际金融大厦
法定代表人：孙逢庆
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：800万人民币
经营范围：以自有资产进行酒店投资及投资管理；从事商品房销售、租赁；物业管理及配套的商场服务；老年人养老服务；洗涤服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：公司全资子公司
主要财务状况：截至2016年12月31日，湘潭华天经审计的总资产25,084.28万元，负债总额27,037.18万元，净资产-1,952.90万元，营业收入4,233.46万元,净利润-323.46万元。
截至2017年9月30日，湘潭华天未经审计的总资产24,886.51万元，负债总额26,708.20万元，净资产-1,822.69万元，营业收入2,797.01万元，净利润131.21万元。
湘潭华天目前没有需披露的诉讼或仲裁事项，该资产目前已经抵押给湖南三湘银行股份有限公司用于贷款，此次抵押贷款授信属于第二顺位抵押贷款。
四、备查文件
第七届董事会2018年第三次临时会议。
特此公告。
华天酒店集团股份有限公司董事会
2018年3月30日
