年末刚需最强盘点,昆山总价160万以内,仅剩这些楼盘

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楼主 2019-06-05 20:56:44
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新景豪庭

时至年末,小房很多买房人都过得很辛苦,

有些因为银行贷款迟迟下不来而焦虑,

有些则因为地价上涨而忐忑不安......

尤其是对于刚需族而言,买房着实不易!

那目前昆山还有多少总价160万以下的新房

适合刚需呢?哪些更值得入手?

买房应该注意什么?

今天,我们就来认真聊一下昆山刚需买房的话题。

刚需该如何选房?必须注意什么?

关于区域和小区的选择。

刚需的资金暂时有限,在昆山的第一套房不见得要买多大,而是最好买离工作单位方便的、生活相对便捷的;当然,每个人买房都会考虑到未来的升值空间,我认为可以考虑未来地铁规划沿线的,或是有大型商业体落地的地方。

关于刚需买房的四大雷区,是万万碰不得的。

1、借名买房

借名买房,简单的说,就是借用他人的名义买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。

对于借名买房的人来说,首先,房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

2、将所有的钱用于首付

初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。

无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜,购买产权归属有问题的房子

要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买!

4、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。

刚需如何判断自己有没有贷款资格?

关于自己有没有资格申请贷款。

首先,外地户口在昆山买房必须在2年内连续缴满1年的社保,补缴的不算!有了买房资格才有申请贷款的资格。

一般来说,刚需在昆山都是无房无贷的,只要你的征信记录良好,工资大概可以达到月供的两倍,基本都可以申请商贷,首付最低可3成(外地有贷款的不算哦)。

值得注意的是,现在处于年底,银行放贷额度紧缩,今年放贷的几率很小,等到明年额度充足了一般都能顺利放款。不过,你还得咨询各银行的贷款经理,因银行而异。

昆山商贷政策

昆山各大银行最新房贷利率统计

总价160万,在昆山安家还剩这29个选择

城东

城南

巴城

城北

千灯

南部水乡

花桥

面对即将消失的刚需盘,

咬牙抓住每一个留在昆山的机会,

让每一次重磅、利好都与你有关.....

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