北京一小区十年不交房 开发商被指变相捂盘待涨

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楼主 2019-06-13 18:09:35
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东来尚城

【导读】十年前卖房,至今没交房。十年间,面对业主起诉、胜诉和相关部门处罚,开发商我行我素,各种手段拖延交房时间。如今,业主们备受折磨、心力交瘁,开发商却主动致电,劝说退房。《天天315》今日聚焦:北京大兴“果岭假日”小区卖房十年不交房,开发商被骂“没人性”。

央广网北京5月25日消息 据经济之声《天天315》报道,买房是人生大事,直接关系着整个家庭的生活质量和幸福指数,所以为了拥有一个温暖安定的居所,绝大多数人都倾其所有,不仅用尽一生积蓄,有的还要背上几十年的巨额贷款。买房不易,而不少人买房后,却还要面对延期交房、房产证难产等各种让人头痛的问题。

北京大兴“果岭假日”小区150户业主,目前就因开发商无限期拖延交房时间,而苦恼不堪。

业主张先生(化名)告诉记者,他是在2006年年底,也就是十年前在北京大兴“果岭假日”小区购买了一套商品房,当时开发商“北京亚奥先科房地产开发有限公司”承诺,2年后交房。

张先生:“这个小区2005年就开始卖了,我是2006年买的。当时土地证、施工证、规划证,几个证是齐全的。那时候没有预售许可证,他用了一个什么办法呢?签订合作建房协议书。我们当时大概有几十户就给了钱,并签了合作建房协议书。开发商承诺在2009年交房,我们都签了,给他钱了。他从2006年开始到2009,一直这么卖。到2009年,再卖的时候就已经有预售许可证了,当时签订的商品房合同有说是在2010年8月份交房。但是到8月份还一点没动静,业主们就有点坐不住了。”

业主们从2010年9月份开始维权,到2011年年初,北京市住建委,大兴区住建委介入调查后,认定开发商存在违规行为,并对其进行了相应的处罚,但开发商依然我行我素,继续拖延交房时间。

张先生:“后来开始维权,但情况有些特殊性。他的法人是香港的,注册地在平谷,但它在大兴开发,这样按当时的政策属于涉外,这样大兴就无权来管开发商。后来北京市住建委就委托大兴代管,这个时候大兴只能作为代监管。后来在2011年,北京市住建委当时是将他列入了北京市一号民生问题督办,这个问题才得到忠实,结果开发商依然不动,不继续完工,还威胁主管部门说,你们得批准我建3号楼,要不给我预售许可证,不然我没钱完善之前的楼。他要挟政府,给他批了3号楼。结果他盖了3号楼又开始卖,卖完了,他又不动了。这样他就违规了,主管部门按法规处罚三万。这种处罚五六回,一回只能是三万,他也不怕,处罚了就给罚款,但就是拖着不给你干。”

后来,经政府主管部门协调,一些业主在房屋没有经过验收的情况下,先住进了新房,由于配套设施都没建成,这些业主只能先用高价的临时电,冬天,没有暖气,只能靠空调和电暖器取暖;没有安装燃气设备和管道,做饭只能用燃气罐;电梯不能用,只能爬楼梯。房子是可以入住了,但是,没有收房就拿不到房产证,还是有很多事情都办不了,比如孩子要上小学,没有住房证明没法报名等等。而且入住后,有业主还发现,新房还存在“一房二卖”的情况。

于是,没入住房屋和已经入住的部分业主又继续维权,他们将开发商告上法庭。起诉后,业主们胜诉了,但是开发商依然我行我素,使尽各种手段拖延交房时间。

不仅如此,开发商后来边拖延交房时间,还边私自将已售房屋抵押给投资公司,办理了房屋抵押贷款,又建起了新楼。业主们也因此更加焦虑不安。

业主:“他把整个的楼盘,就包括我们这些都已经卖了的楼盘,整体又给抵押出去了,在网上可以查出来,我现在特别紧张,按理说把房子卖给我们,他就不应该在抵押了是吧。”

就在业主们被折磨得心力交瘁,苦恼不堪时,开发商突然在今年3月主动联系业主,劝说业主退房,并说愿以每平方米2万的价格退钱。

周边的房价已经涨到每平方米3万元以上,2万元没法在附近买到房子,业主们都不愿退房,开发商就继续拖延交房时间。业主们也因此质疑开发商无限期拖延交房,是在变相“捂盘待涨”。

张先生:“协议出让土地,那个时候还没有招拍挂,地很便宜,二十多万块钱一亩,现在都得到两千万一亩了。他为什么要拖延交房时间,就是因为地很便宜几乎无成本,他就想等着所有的规划、地铁以及核心区建成,等着房子升值。所以他一定要拖到大兴把这个核心区建成。”

为能安居,花光积蓄买房,买房后却十年无法入住,十年无法安心生活,多位业主在向记者描述这段等待收房的经历时,多次骂开发商没人性。

业主:“买房子一下子十一年过去了,当时是结婚用的房子,现在小孩都上初中了,什么时候是个头,现在我们就是有一种感觉,叫天天不响,叫地地不应,真是,我觉得整天就像一块石头压在你心里边,一压压了10来年,这过的叫什么日子,这叫啊。”

业主们现在对开发商拖延交房问题,已经束手无策。

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(责任编辑:王莉)
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