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前文:
重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI03，微信号：skadmin03 .
管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新团购盘：详见水库重庆团购一群到七群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
2017年11月8日起，文末增加深圳0首付，负首付房源。
以下为正文：
尾部效应
徒子徒孙
一） 罪恶之城
大城市是否特别地“不平等”。大城市是否都是“贫富分化”的温床。
象纽约，上海，北京这样的城市，常常被人诟病为“社会不公”。
你想，一方面是高耸入云的摩天大楼。亿万富豪聚集着不可想象的财富，一餐一著的费用，可以吃掉中产人家一年的家用。
而另一方面，则是“大城市下的贫民窟”。
可能就在摩天大楼的阴影下，相距不到几公里，就是大规模成片的“贫民窟”。
公园里，桥洞下，满是买不起房的穷人。
当富人的跑车都生锈时，穷人们或许还在为三餐发愁，甚至吃一些无营养的淀粉食品。
前二天，一篇《农村儿媳眼中的乡村图景》刷爆了朋友圈。
如果你秉持了以上观点，那我告诉你，“以上全错”。
大城市的“贫富分化”，恰恰是因为它最公平，最人道，最符合经济学。
让我们设想一下，假设有一个城市。不管是哪个国家，总之总会有人“成功”，总会有人冒出头来。
很多很多“成功人士”，很多很多成功的大企业，当他们聚集在一起，他们所汇聚的，就是一个“大城市”。
这个大城市，必然拥有更多的财富，更多的就业岗位，以及更高的工资。
现在，到了关键性的一步，假设“国界是敞开的”。
北京，上海，是没有边境线的。任何人只要买一张火车票，就可以来北京打工。对于全体中国人来说，都是属于Domestic的。
如果“京沪”拥有更高的工资，更多的发财机会，会发生什么事呢。
全国人民源源不断地涌入。
而这个“源源不断”一直到什么时候“截止”呢。
最基本的经济学原理告诉我们：边际效益相等。
一直到你江西老表，在北京找不到工作，工资竞争被压低，物价沸腾，生活惨不可言。
待在北京的工作收益，和江西山区相等。则内陆人不再涌入京沪。
这个时候，回到关键性的经济学第二步：“人口停止涌入时，北京工资是多少”。
答案是2500元。和江西鹰潭一样。
因此，我们可以看见一个二元悖论。
如果我们给北京画一张“贫富分化”图表的话，
上限=无限
下限=2500元，人数=很大
杨幂，王俊凯，邓超，他们拍一部戏，就可以拿几千万元的片酬。年收入上亿。
北京一些PE/VC圈子，如果投中“独角兽”企业，收益更是惊人。互联网创业，不知道诞生多少英豪。
总之收入的“上限”，几千万是很正常的。
而收入的下限呢，下限是锁死的。
下限永远是2500元。也就是全国人民“平均收入水平”。
你不要看大城市的贫民窟。这些人如果留在山沟沟里，更穷。
边际效益相等。扣除春运火车票，老家还不如2500。
靠着这套“上限精英，下限锁死”的理论，你去观察全世界。
全世界任何一个大城市，它都是“贫富高度分化”的。
这句话的反面，绝对不是“剥削，压迫，歧视”。
相反，显是“仁慈，正义，公平”。
因为，只有“开放边界”的城市，才会遭此骂名。
地球上，如果能做到“贫富差距不大”“没有明显的穷人”。一般都是岛国，或城邦制地区。
这些地方，无一例外，都采取了非常严格的“边境制度”。
其他贫困地区的人口想要漂流过去，那是千难万难。
例如日本，香港，瑞士。
正是因为心存怜悯，给穷人一条活路。允许他们进入“大城市”。
大城市才会一端有高耸入云的摩天大楼，挥金如土的巨型富翁。
另一端又有着穷无立锥的赤贫，三餐不济的桥洞。
不是我的错呀！
下限锁死2500元。这个现象，我们可以称之为“尾部效应”。
二） 水库之尾
突然想起写这个话题，是因为今天看到一个帖子。
气得我宕机，直接关电脑。
如果你觉得这个帖子还不够爆血管，别急，五分钟之前，还有另一个帖子。
坦白说，我对“水库论坛”这块金字招牌，实在是有一点担心。
虽然水库也开小蜜圈，一品堂，这些都是收费项目。
因为收费，因此对金主们负有一定“责任”。
可是我看着金主们的肆意无惮。怎么看怎么不放心呀
在水库系列文章中，开门见山第一卷《职业炒家》卷就写道：
你凭什么赚钱。
任何一个行业，有利润就有人加入，其最终结果，必然是社会平均回报。
你想赚大钱，靠的赚超额利润。关键是专业，专业，专业！
在《Marketing》系列卷宗中，我们进一步地提出：
每一个环节做好1%，累计就是做好20%，远远碾杀普通人。
赚钱的核心，是“专业化”。业精于勤，荒于嬉。
诚心诚意，克勤克俭，绝情绝欲。
可是现在的一些“外围”人员呢。他们不知道上了哪个讲座速成班。
手里拿了几本破书，秘籍天下我有。
做起事来毛毛躁躁。就简单地记得水库几条原则：买了就对了，贷到就赚了，钱不够可以去融资。
然后，然后，他们就搞出来15%的融资成本！
你问他呀，你优化了没有啊。你尽心了没有啊。你事情做足了没有啊。
他们一概是回答：没有
你跟他说，水库的入门基础功是：“看房200套”。
不管你去哪一个城市，在你下场扫货之前，先要看房200套。耗时数百小时。
你要比当地土著更了解这个城市，你要比房产中介更精通价格体系。
那你们“看房200套”了没有呢。
没有啊！绝大多数的人，连50套都看不满，甚至连30套都看不满。
“马马虎虎，差不多了”，他们这样安慰自己。匆匆忙忙看了五六套，就急着下定。
这样做事风格，能把钱赚到尽么。
你买入时不能笋到极致，赚钱少了可别怨水库。
接下来呢，有多少人精心地“呵护”着自己的资金成本。
哥哥每周驻守知识星球。每次看那群屌丝提问题，我就恨不得砸电脑。
水库科技树写得很清楚，“资金的分层”，资金成本最低的，是信用卡，年率不到4.5%，其次是亲友内圈借款。
可是“分答社区”向我提问的，有多少人问信用卡。
没有，很少。大概是10：90%的关系。
其中90%的人，问的都是信用贷。而外面接触的，几乎所有“水库山寨”流派，统统全部是走信用贷。
信用贷有什么好处呢。申请简单，金额庞大，懒人最爱。
信用卡搞到五六十张卡以后，光每个月的空当接龙，就是一件细心而有毅力的活。能滴水不漏地做完的人，将来前途，至少是个高级经理。
而信用贷多简单啊。只要你去银行申请，分分钟批你30W。
缺点呢，缺点就是贵。
信用贷的正规利率是13%，只有部分“体制内”，以及农行建行，偶尔会开恩大赦，批你一笔20W的只要6%
如果你用“信用贷”构建初始资金池，则你的资金成本，必然是很贵的。
加权动辄超过10%。
然后你TNND跑到我这里来哭诉，说不赚钱。说辛辛苦苦为银行打工。说借了18%的高利贷现在连利息都填不满。
到底是你有病，还是我有病
生病能怨水库嘛。我都还不舍得用信用贷13%资金呢。
自古“贫家出败儿”，你都已经够穷了。偏偏还懒得要命。
越是穷的人，上手都是问信用贷的。气得我高血压。
然后是第三步。我真心不能忍受，为什么越是穷的人，穷得揭不开锅的人，却肯花100W去装修房子。
就得选最好的金丝楠木，家具清一色黄花梨的，电视机不能低于85寸，买一把椅子都是9W元，否则有气味啊，小朋友闻着不健康怎么行。
你越是贫穷，你越是应该用勤奋补足贫穷。
克勤克俭，货比三家。克制自己的欲望，习惯损失，忍受损失。
按我看，装修1500元都嫌太奢侈，888元/m就够了。你今日省下一分，他日才可以多赚一分。谁的钱都不是从天上掉下来的。
三） 结语
我夜观天象，就看到一根线，从大地直通天际。
一头是月薪2500元，一头直通天际，是富贵的分界岭。
我毫不怀疑，水库的故事，最终会以“新会员不赚钱”“加入也不赚钱”结尾。
那些脾气暴躁，毛毛糙糙的人，大手大脚挥霍。
哪怕“地产”整个行业再赚钱，心法再赚钱，也经不起他无效率地这般滥花。
然后，外界包括那帮微博大V们，又要开始冷嘲热讽“房子也不赚钱”“水库也不赚钱”。
他们只看见了泥塘，却看不到天际。
尾部效应，向来如此。
亿客舒
公众微信号：Yikeshuhupai
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：skadmin03
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公众微信号：shuikuluntan
今日笋盘推荐：
房源一： 龙湖春森彼岸
楼层：25/32
户型：2室2厅一厨2卫2阳台送一院馆可改室
楼龄：2012年
面积： 95.38平
售价：158 万
单价：16500元
税费中介费自理
产权情况：证在银行，业主自行解押。
本小区真实成交单价18000元以上，此套单价16500元
正规2室2厅，主卧室有大阳台，另送一院馆可改3室，釆光好视野宽阔！
全款客户优先，银行6成可贷款86万，首付72万，清水房，小区环境好，龙湖品质社区。
推荐理由：
【小区环境】小区环境优美、属富人区、人文素质高、龙湖高效管理团队、社区密度低，休闲区域可环视一线江景。
周边配套
超市：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货
银行：附近有中国银行、农业银行、邮政银行等
周边学校：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学
医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、 社区医院
交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。
休闲配套：临滨江路有饮食一条街，休闲散步小区内能俯视全江景
房源二:竟地溯源阁
建筑面积：131平
售价：132万
楼层：27楼
总楼层：32层
几梯几户：3梯6户
几室几厅：3-2-2
装修/清水：简单装修
房屋朝向：东南
满两年没有：满
贷款（参考价）
首套首付：42万 首套贷款：90万
二套首付：54万 二套贷款：78万
税费自理，中介费2个点，贷款服务费1.5个点。
教育配套：春风绿苑幼儿园、妇联幼儿园、罗马假日幼儿园、110中学、南坪中学、南湖路小学、珊瑚小学、重庆工商大学、重庆教育学院、重庆交通大学、南湖路财经学校等大、中院校；
商业配套：新世纪超市、永辉超市、麦德龙超市；
医院配套：重庆六院、胜利诊所、和平药房；
休闲配套： 花市、商业步行街、
交通状况：公交： 962路 839路 838路 828路高峰 819路 810路 373路 372路 365路 363路 361路 325路 322路 108路 108路区间 115路 873路 872路 121路 1 地铁： 轻轨2号线
推荐理由：
1.地理位置优越，交通便利，升值空间巨大；
2.视野开阔，户型方正；
3.小孩就读学校方便；
4.视野和采光非常好；
5.小区绿化率高，适宜居家；
6.小区品质管理；
7.周边生活、医疗、教育配套完善，生活便利；
房源三:大川壹江城
面积：190平米
总价：148
单价：7789
户型:跃层 带地下室
房龄：2008年
楼层：2楼
梯户：1梯两户
装修：清水
电梯：有
朝向：南北通透，看江
首付和贷款参考：
贷款：113万
首付：35万
性质：休闲公园
税费自理（有营业税）中介费2个点，按揭费1.5
小区介绍：大川水岸是大川集团2003年推出的重量级项目，同时也是大川集团实力展现的一面旗帜，该项目由澳洲DECO-LAND设计顾问公司担当景观及建筑设计，香港中原地产负责项目全程营销策划，深圳国贸物业管理有限公司担任项目物业管理顾问，小区拥有无与伦比的配套设施，保证小区的高品质。双语幼儿园、与名校联办的小学、中学一应俱全，小区内有大型的医疗保健站，小区内有5000平方米地中海风情沙滩?️、冲浪、游泳占地60亩的欢乐谷休闲公园，两万余平方米的北美风情商业街，格调高雅，各种主题的会所林立其间，这些优势相结合，成就了大川水岸--主城区、全江景1000亩立体生态高尚社区的魅力。
交通（公交车）：127、201、208、545、548、615、640、846
房源四:东方港湾
江北区 东方港湾 8折笋 低于市场价20万
板块：江北区
面积:143.9平米
售价：135万
单价：9381元
户型：三室两厅两卫
朝向：东南
房龄：2007年
楼层：共29层
装修:精装修
电梯：有
交通：
轻轨：5号线（修建中）
公交：石门齐祥灯饰站、东方港湾站、中渡口站等。
学校：
幼儿园：东海岸幼儿园、重庆爱绿北滨幼儿园等；
小学：重庆市江北区滨江小学、和济小学等；
大学：重庆医药高等专科学校等。
周边配套：
超市：重客隆超市（大石坝连锁店）、新世纪超市（大石坝店）等；
餐饮：巴渝尚宴大酒楼、子云腾甲鱼馆等；
医院：重庆市肿瘤医院、张氏骨科等；
银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等
首付：47万
贷款金额：88万
中介费：2%，税费3%，按揭服务费1.5%客户自理
推荐理由：
1、生活配套设施完善，周边生活便利，出行方便。
2、房屋结构合理，采光充足，视野开阔。
3、小区绿化率高，生活舒适安全。
4、小区最好的龙头位置，有超大型阳台，可以观江景。
房源五:东和城
区域：观音桥北城天街
建筑面积：66.48
售价：100万
单价：14900
楼层：13楼
总楼层：32楼
几梯几户：4梯8户
装修清水：精装修
证是否在手：否
解押金额：35万左右
谁解押：客户解压
几室几厅：2-2
房屋朝向：东南
是否满两年：满
有没钥匙：约
教育配套：重庆市华新实验小学、观音桥小学、米亭子小学、蜀都小学、福宁村小学、新村实验小学、徐悲鸿中学、重庆市第十八中学等
商业配套：观音桥商圈，大融城、北城天街、远东百货、新世界百货、北城天街商业步行街、世纪新都、重百江北商场、家乐福、茂业百货等
医院配套：重庆市江北区第一人民医院、、重庆市第四人民医院、江北区中医院、江北区红十字医院等
休闲配套：嘉陵江、鸿恩寺森林公园、重庆市儿童公园、金源广场方特公园、嘉陵公园、海洋公园、洋河体育场等
交通状况：公交站华新街，有124路、145路、168路、401路、411路、602路、605路、615路、809路、881路等30余路公交。轨道交通3号线华新街站直线距离500米。洋河大道,611、601、405、465、181、115、415、411,洋河二支路,洋河大道,花鸟市场,洋河体育场
首付金额：（贷款参考）
房价：100万
首付：42万
贷款：58万
税费：自理
中介费：2个点，按揭服务费是1.5个点
房源六: 长安麒麟公馆
楼层：3/31
户型：3房+入户花园，送大露台可做花园
面积:124
楼龄：2010年
售价：155万
单价：12500
税费中介费自理
产权情况：证在银行，业主自行解压
本小区真实成交单价14000以上，此套单价仅12500
正规3房2厅，大阳台，大厨房，带入户花园，送大露台可做花园 采光佳
全款客户优先 ，银行6成可贷款80万左右。（首付75万 ）清水房 小区环境好！该小区共有7栋楼
推荐理由：
【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。
【周边配套】
超市：新世纪超市、重百超市、永辉超市、苏宁电器等。
银行：中国银行、招商银行、工商银行等，
酒店：长度假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店。
娱乐餐饮设施：肯德基、大队长火锅、嘉禾影院、帝豪KTV、龙头寺森林公园、北城天街等观音桥商圈的配套设施。
周边学校：龙塔实验学校，新村小学.同创小学.洋河小学.鲤鱼池小学等
房源七: 海棠晓月A区
楼层：10／32
户型：3室2厅2卫大阳台
面积:145
装修：精装修
售价：140
单价：9600
满两年，中介费税费自理
产证说明：证在手，不用考虑解压问题
首付金额：（贷款参考）
首付3成，预计贷款85万，首付55万
推荐理由：
1、正规3房，大厨房，采光佳，稀缺户型
2、南坪浦辉试验小学，玛瑙小学，南坪中学，珊瑚幼儿园，七彩幼儿园，工商大学，南坪中学；
3、周边配套超市：永辉市，新世纪超市，中百仓储超市、交通：公交车：373、368 、371、376、354
房源八: 金科廊桥水乡
楼层：1/5
户型：4房带地下室，带大花园
面积:310
楼龄：2011年
售价：160万
装修：清水
单价：5400
结构：板式
税费中介费自理
首付金额：（贷款参考）
首付3成，预计贷款140 ，首付20万
产证情况：证在银行，业主解压
未满两年，可等满两年交易过户，前期办按揭审批 18年1月份满两年，可节约10万税费
推荐理由：
1、正规4房带超大地下室，超大花园 大厨房，采光佳
2、交通：多条公交线路、直达轻轨、沙坪坝、江北等各区公交车
3、金科品质盘小区环境好，配套齐全
超市，便利店，农贸市场，健身器材等，生活配套完善。
4、学校名额小学读树人小学，初中读一中！
房源九: 国兴北岸江山西区
板块: 江北区北滨路
区域：江北嘴滨江路沿线
建筑面积：125平米
该房单价:13200元/平
周边均价:13900元/平
房屋售价: 仅165万
户型: 三室两厅两卫两阳台 带书房（可变4房）
房龄: 2014年
楼层: 22楼共31层
朝向:（朝中庭）
梯户: 4梯6户
装修: 清水房
看房：看房方便。
租金:做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1地理位置距离观音桥商圈不到3公里，滨江路楼盘，紧靠江北嘴。
2环境优美，高品质小区。江北中心，成熟地段不可多得的楼盘。江北改善性住房首选之地。
3教育盘，国兴新村实验小学打照未来重庆前十重点小学。初中为鸿恩寺实验中学重点中学。
首付金额:
按揭贷款：100万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：65万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 77万
全款付清再抵押可贷款:110万
税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点
周边医院：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等
周边商业：3公里半径范围内有：星光68、远东、茂业、 金源时代购物广场 、新世纪、香港城、北城天街、UME国际影城、国内外一线知名品牌服饰；多家星级酒店：君豪酒店、 金源酒店 、小天鹅宾馆、 和府饭店 。
周边公共交通：交通路网更为完善，便捷地通达各大核心商圈。商圈车程距离统计：距离观音桥不到3公里，只需要5分钟车程。距离解放碑约8公里，只需要15分钟车程，距朝 天门广场 9公里，只需要15分钟车程；距离沙坪坝商业圈三峡广场6公里只需要10分钟车程，距离江北国际机场27公里需要30分钟车程，距离龙头寺火车站8公里需要15分钟车程现有交通工具：106(猫儿石—观音桥)、135(猫儿石—新华路)未来交通工具：轻轨5号线(前卫厂站)，轻轨3号线(华新街站）规划轻轨9号线（李家坪站）步行仅3-5分钟。
学校: 国兴新村实验小学，鸿恩寺实验中学，划片区。
物业：财信管理有限公司，物管费2.50元/m²/月
房源十: 华丽家族
板块: 江北区北滨路
区域：北滨路金源购物广场内
建筑面积：107平米
该房单价:10280元/平
周边均价:13000元/平
房屋售价: 仅110万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2007年
楼层: 8楼共31层
朝向:朝东南（朝中庭）
梯户: 3梯6户
装修: 中等装修，可直接出租持有成本大大降低。
看房：看房方便。
租金:市场月租金2800元/月。年租金达3.36万。做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1.地理位置牛逼，购物广场中心，交通便利，升值空间巨大
2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小
3.业主诚心出售，全款证在手，交易方便。
首付金额:
按揭贷款：75～82万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：28万~35万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 46万
全款付清再抵押可贷款:77万
税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点
交通: 江北嘴北滨路沿江的房子，交通非常方便，公交车15余条。
商业配套:金源华丽家族，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口，是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑，总建筑面积约13万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。
学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。
物业：金源物业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月
大深圳
房一：负首付
大深圳建仓开启
负首付，负首付，负首付！重要的事情说三遍
龙岗布吉超笋楼盘，地铁3号线大芬站！成熟社区，自带龙岗区一级幼儿园！
所属商圈：布吉天虹
物业：东方半岛B区
楼层：高层, 电梯
面积：140平米+赠送10平米阳台
户型：5室2厅
装修：精装修
价格：450W
贷款房贷：400w30年+60w装修贷5年期
是否满二年：满2年
佣金3%，税费按揭等交易杂费客户自理
小区楼王单位，正南朝向，精装修拎包入住，顶楼复式，超大创意空间！
房二：0首付
大深圳8折笋，0首付，0首付，0首付！重要的事情说三遍只提供会员服务
低于市场价300万！南山豪宅区零首付房源！
南山，白富美高帅富土豪金，高新科技上市企业云集地，深圳经济核心发动机
【小 区】：御***
【户 型】：3房2厅2卫
【面 积】：1**平
【性 质】：住宅
【装 修】：精装
【位置】：南山区红树湾站
【价 格】：1200万（评估1700万）
【首 付】：200万
【佣金】：3个点
税费按揭评估等过户杂费客户自理
客户基本要求：首房首贷，真实月流水6万以上
房子满两年，小区中间位置安静看花园，拎包入住！户型方正，跃式结构！小区楼下就是京基百纳广场，周边配套完善！
房三：负首付负首付，负首付，大深圳建仓！
高租金收益
所属商圈：布吉东站
物业：大都会
楼层：高层, 电梯
房龄：2012
梯户：2梯8户
面积：1**平
户型：3房
价格：365W
贷款：330w30年+50W装修贷5年期
租金：1万
是否满二年：满2年
周边配套： 小区旁边是龙珠商城，美食城，服装城，电影院都有！中小型超市都在小区旁边！
地理位置：小区离布吉地铁口仅50米，双地铁3号线和5号线。小区正对面是深圳火车东站，交通便捷！小区前面是龙岗大道，出行方便，去罗湖，福田公交站必停此站!
过户费用30万全包（含个税，契税，，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费）
中介费服务费 3个点
金融杠杆：
签定合同45天左右可过户到买家名下
过户后15天可rz80--100万
供楼一个月后可rz80--100万
房四：首付50万
大深圳首付50万，龙岗中心城第一豪宅! 8折笋！8折笋！8折笋！
物业：****
楼层：低层, 电梯
梯户：1梯2户
房龄：2008
面积：1**平
户型：4房
价格：1000W
贷款：950W
小区介绍：位于龙岗龙翔大道，三面环山，总建筑面积60万平米，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗，是名牌地产商鸿荣源倾力打造的龙岗中心城片区第一豪宅！
周边配套：华润万家超市，岁宝百货，天虹商场，国美电器，世贸百货，龙城医院，龙岗区人民医阮
费用70万（含个税，契税，豪宅税）
不含：，垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费
中介费服务费 3个点
此小区最新历史成交177平卖1300万！