大连房地产市场监测-46周,鲁能胜地再夺销冠,三寰融创城居次席

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楼主 2019-06-11 07:26:13
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财富海景

2017.11.13–11.19

大连商品住宅销售排行榜

数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),销售套数为各项目当周备案数据。

本周市场解析  

       本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为5.33万平,共532套,面积环比增长26%,套数环比增长34%。销售集中度为35%,环比增长4个百分点。

        本周套均销售面积为100.19平,环比下降5%。上榜项目中,套均销售面积最大的项目是

        本周,60-90平产品以1.74万平、33%占比占据面积段首位,销售主力为大连金石滩鲁能洋房和

        区域上来看,前十名项目中,有6个来自甘井子区,金州新区和中山区各有2个项目上榜。

本周项目解析 

        鲁能胜地再夺销冠。本周,大连金石滩鲁能胜地以1.2万㎡、127套的销售成绩再夺周销冠,领先优势明显。项目位于国家5A级景区金石滩核心地段,是央企鲁能集团打造的东北亚第一滨海休闲大盘。项目自2017年春节后加大营销推广力度,并通过小步快跑推盘方式促进销量;依靠联合代理激发销售潜能;渠道方面带客量大,外地客户资源导入的效果也较好,尤其是北京地区客户,对项目的总房款接受度较高,对金石滩地区的自然环境十分欣赏。当下,大连金石滩鲁能胜地已经成为金石滩板块的标杆项目。

       三寰融创城居次席。本周,三寰融创城凭借0.73万㎡、87套的销售成绩首次跻身周前十榜单,并拿下榜眼位置。项目周边公园环绕,自然环境优越,交通方面临近规划中的地铁4号线,教育可享受春田的重点学区。全案由31栋小高层和4栋高层组成,分两个地块开发,面积区间49-117㎡,是典型的高性价比刚需楼盘,容积率也是甘西区域较低的楼盘之一,舒适度较高。项目的主要优势在于价格较低,且通过与渠道、二手房合作,有充足的客源保证。此外,在被十强地产企业——融创集团收购后,运营能力得到极大的提升,使项目重新焕发活力。

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